我要买的二手房,房主只有购房发票,还没办房产证!我咋办?

房产  |  居家住房

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2012-11-24

2012-11-24最佳答案

开发商如果同意办理而且房产的购房合同没有在土地局办理登记备案那么就可以办理更名,就是所谓的“改底单”。

费用不固定,有些开发商要收取房价的2%,有些更高。

如果没有办法“改底单”那么就意味着若干时间之内该房产没有办法过户

其它7条答案

直接到开发商那里办理更名手续,但是更名开发商要收取一些费用.

2012-11-24

可通过开发商办理更名手续,如房屋已备案,就必须到房管部门办理变更。

2012-11-24

这事您当心了,不要买房子买来麻烦!最好要求对方办好了产证再来!

2012-11-24

如果改不了底单,就不能买卖,只能等房本下来了

2012-11-24


有二种方法;一.到开发商那更名.二.通过二手房交易.

2012-11-24

我建议你到开发商那里查底,还有就是到房管局查一下交易记录

2012-11-24

看房主的购房发票是正式的吗?购房合同是不是由房地产管理局提供的正规文本,再有看他的公共维修基金和契税,印花税是否交纳,并且有发票。如果已交纳就意味着已在房管部门备案,你们必须要办理二手房过户手续了,您交的就只有契税。如果只是和开发商签的内部认购书和收据,那您就得重新和开发商签合同,办理手续了。

2012-11-24