家庭房产归属问题(新型问题)

房产  |  居家住房

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2017-10-01

2017-10-01最佳答案

因为房子是夫妻离婚前买的,是夫妻共有财产,离婚后办房产证时,应先办理夫妻共有,再办离婚析产。
女方可以凭离婚证、离婚协议书,办理离婚析产,将房产证更名为女方和孩子共有。
如果孩子未成年,原则上不允许出售未成年人的房产。

其它2条答案

我国物权法是有规定,不动产的所有权以登记为准,房产证上写的是女方的名字,房子就应该是她的。但是物权法是07年的事情,你们办理房产证是03年,法不溯及既往,你们这个问题是不适用物权法的。
另外还有一个问题,他们夫妻2个是03年离婚的,而04年又在一起了,这里面就牵涉到一个事实婚姻的问题。如果他们以夫妻名义共同生活,就构成了事实婚姻,那么在此期间他们所办理的房产证,房子就应该算做他们的夫妻共同财产。
如果不是这样的话,那么按照你所说的情况,这房子就应该是他们三人共有的,确实需要得到男方的签字,这房子才能卖掉。

2017-10-01

这个具体可以咨询当地房管处
因为房子是夫妻离婚前买的,是夫妻共有财产,离婚后办房产证时,应先办理夫妻共有,再办离婚析产。
女方可以凭离婚证、离婚协议书,办理离婚析产,将房产证更名为女方和孩子共有。
如果孩子未成年,原则上不允许出售未成年人的房产。

2017-10-01